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桓台县房产管理局公共服务事项目录
序号 实施主体 事项名称 事项类别 事实依据及条款 服务对象 共同实施部门 收费依据
及标准
法定时限 承诺时间 服务类型 提供方式 备注
1 桓台县
房产管理局
信息公开 其他类 1.《政府信息公开条例》(2007 年 1 月国务院令第 492 号)第十条:“县
级以上各级人民政府及其部门应当依照本条例第九条的规定,在各自职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:(一)行政法规、规章和规范性文件;(二)国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策;(三)国民经济和社会发展统计信息;(四)财政预算、决算报告;(五)行政事业性收费的项目、依据、标准;(六)政府集中采购项目的目录、标准及实施情况;(七)行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及申请行政许可需要提交的全部材料目录及办理情况;(八)重大建设项目的批准和实施情况;(九)扶贫、教育、医疗、社会保障、促进就业等方面的政策、措施及其实施情况;(十)突发公共事件的应急预案、预警信息及应对情况;(十一)环境保护、公共卫生、安全生产、食品药品、产品质量的监督检查情况。”
第十一条:“设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的
政府信息还应当包括下列内容:(一)城乡建设和管理的重大事项;(二)社会公益事业建设情况;(三)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;(四)抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。”第十三条:“除本条例第九条、第十条、第十一条、第十二条规定的行政机关主动公开的政府信息外,公民、法人或者其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要,向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息。” 
2.《中共山东省委办公厅、山东省人民政府办公厅印发 < 关于全面推进政务公开工作的实施意见 > 的通知》(鲁办发﹝ 2016 ﹞ 43 号)“推进决策公开、推进执行公开、推进管理公开、推进服务公开、推进结果公开、深化重点领域信息公开。” 
3.《山东省人民政府办公厅关于印发 2016 年山东省政务公开工作要点的通知》(鲁政办发﹝ 2016 ﹞ 23 号)“加强管理服务公开、加强政策执行公开、加强民生领域公开、加强权力运行公开。” 
4.《山东省人民政府办公厅关于做好人大代表建议和政协提案办理结果公开工作的通知》(鲁办发﹝ 2016 ﹞ 63 号)“二、明确办理结果公开内容 从 2015 年开始,各级、各部门对涉及公共利益、公众权益、社会关切及需要社会广泛知晓的建议和提案办理复文,除人大代表和政协委员姓名、联系方式和抄送范围等外,原则上应全文公开。”

公民、法人
及其他组织
不收费 属于主动公开范围的,应当自该政府信息形成或
者变更之日起 20 个工作日予以公开,法律、法规另有规定的,从其规定。行政机关收到政府信息公开申请,能够
当场答复的,应当当场予以答
复。行政机关不能当场答复的,
应当自收到申请之日起 15 个工作日内予以答复;如需延长
答复期限的,应当经政府信息公开工作机构负责人同意,并告知申请人,延长答复的期限最长不
得超过 15个工作日

根据有关要求
即时公开
主动服务、
依申请服务
其他 属于主动
公开范围
的政府信
息,行政
机关通过
政府网
站、政府
公报等渠
道面向社
会直接公
开。行政
机关依申
请公开政
府信息,
应当按照申请人要
求的形式
予以提
供;无法
按照申请
人要求的
形式提供
的,可以
通过安排
申请人查
阅资料、
提供复制
件或者其
他适当形
式提供

2 桓台县
房产管理局
对违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定行为举报核实处理
其他类 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011 年 1 月通过)第七条:“任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。”
公民、法人
及其他组织
不收费 依举报服务 直接提供
3 桓台县
房产管理局
商品房
预售资金监管
其他类 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售所得款项目,必须用于有关工程建设。”
2. 建设部《城市商品房预售管理办法》(中华人民共和国建设部令第 131 号)第十一条“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。”
3.《山东省商品房销售管理条例》第十五条“房地产开发企业进行商品房预售所得的款项,必须用于与预售商品房有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由省建设行政主管部门制定。”
法人 县人民银行 不收费 5 5 依申请服务 直接提供
4 桓台县
房产管理局
房改房
遗留问题处理
其他类 1.《淄博市出售公有住房暂行办法》(淄政发〔1994〕108 号)第二十九条:“公房出售实行分级管理的原则。市房管部门直管公房及市属(含市)以上行政、企事业单位自管公房的出售办法、计划,报市房改部门审批;区县直管公房和区县属(含区县)以下单位自管公有住房的出售办法、计划,报区县房改部门审批。”
2.《淄博市职工住房由部分产权向全部产权过渡办法的通知》(淄政发〔1999〕41 号)第三条:“坚持分级管理的原则。即市属以上党政机关、企事业单位的过渡工作由市房改部门负责办理;区县属以下的党政机关、企事业单位由区县房改部门负责办理。”
公民 不收费 依申请服务 直接提供
5 桓台县
房产管理局
商品住宅、
售后公有住房
住宅专项维修
资金的交存、
使用
其他类 1.《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令 165 号)第二条:“商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。”第七条:“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5% 至 8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当依据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。”第十八条:“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和
更新、改造,不得挪作他用。”
2.《山东省住宅专项维修资金管理办法》 鲁建发〔2015〕2号)第五条:“设区的市、县(市、区)物业主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内维修资金的指导和监督工作。”
公民、法人
及其他组织
县财政局、
县民政局
不收费 资料齐全,
即时办理
主动服务 直接提供
6 桓台县
房产管理局
物业质量保修
金查询服务
公共服务 《山东省物业质量保修金管理办法》第三十条第三十条  物业主管部门应当每年以相关业主方便查阅的形式,定期公示相关保修金的交存、使用、退还等情况,接受业主、开发企业的监督。 公民、法人 不收费 即时 即时 依申请服务 直接提供
7 桓台县
房产管理局
公布保障性安居工
程年度计划或项目
清单
住房保障类 1.《政府信息公开》(2007 年月国务院令第 492 号)第九条:“行政机关对符合下列条件之一的政府信息应当主动公开:(一)涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;(二)需要社会公众广泛知晓或者参与的;(三)反映本行政机构设置、职能、办事程序的情况的;(四)其他依照法律、法规和国际有关规定应当主动公开的。”
2.《山东省政府信息公开办法》 山东省人民政府令第 225 号)第八条:“行政机关应当按照《中华人民共和国政府信息公开条例》第九条、第十条、第十一条、第十二条的规定,在各自职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容和重点公开的政府信息。”
住房保障
申请对象
保障性安居
年度计划或
项目清单确
定后5个工作
日内
主动服务 直接服务
8 桓台县
房产管理局
公共租赁
住房保障
住房保障类 1.《社会救助暂行办法》(国务院令第 649 号,2014 年 5 月施行)第三十八条:“住房救助通过配租公共租赁住房、发放住房租赁补贴、农村危房改造等方式实施。”
2.《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保﹝ 2013 ﹞178 号)“一、调整公共租赁住房年度建设计划  从 2014 年起,各地廉租住房(含购改租等方式筹集,下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014 年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公共租赁住房管理。”
3.《山东省廉租住房保障办法》(鲁政办发﹝2008 ﹞ 16 号)第三条:“市、县人民政府应当把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和政府公共服务的重要职责,编制解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划,明确廉租住房保障工作目标、措施,并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。”
4.《淄博市公共租赁住房建设和管理办法》(淄政发﹝ 2011 ﹞ 76 号)第一章第四条:市、区县房产管理部门是本行政区域内公共租赁住房的主管部门,承担公共租赁住房的管理工作。
符合保障
政策的公民
按物价部门
核定的租金
标准收费
常态化配租 依申请服务 直接提供
9 桓台县
房产管理局
住房租赁补贴 住房保障类 1.《关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作的通知》(财综﹝ 2014 ﹞ 11 号)“二、做好租赁补贴发放工作  廉租住房和公共租赁住房并轨后,原廉租住房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租赁住房(含社会投资建设并运营管理的公共租赁住房)的低收入住房保障家庭。为避免政府重复投资和补贴对于符合住房保障条件的低收入家庭租赁政府投资建设的公共租赁住房的,应当
一律采取租金减免方式予以保障,不再发放租赁补贴。”
2.《山东省廉租住房保障办法》(鲁政办发﹝ 2008 ﹞ 16 号)第四条:省建设行政主管部门指导和监督本行政区域内廉租住房保障工作。市、县人民政府建设、房产管理主管部门根据职责分工负责本行政区域内廉租住房保障管理工作(以下简称住房保障主管部门),具体工作可由市、县人民政府确定的实施机构承担。县级以上人民政府发展改革、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、国税、地税、统计、物价等部门按照职责分工,负责廉租住房保障的相关工作。”
第五条:“廉租住房保障应采取货币补贴和实物配租等相结合的方式。本办法所称货币补贴,是指县级以上地方人民政府按照规定标准向符合条件的申请人发放租赁住房补贴,增强其承租住房的能力,由其自行承租住房。本办法所称实物配租,是指县级以上地方政府向符合条件的申请人提供住房,并按照规定标准收取租金。”
3.《淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市廉租住房货币补贴管理办法的通知》2007 年 12 月淄政办发﹝ 2007 ﹞ 104 号)第十八条:“市房管部门对区县、高新区房管部门报送的材料进行审核,……由市房管部门发放《淄博市廉租住房货币补贴证》……”
符合保障
政策的公民
民政、社保、
县房管局、
镇(办)
不收费 65 45 依申请服务 资金补贴
10 桓台县
房产管理局
住房保障及
房改房档案查询
住房保障类 《住房保障档案管理办法》(建保〔2012〕158 号)第二十二条:“市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息利用制度,利用住房保障档案信息,为住房保障申请、审核、分配、复核、退出等管理工作服务,为房屋管理、使用、维护、提供依据,为住房保障管理信息系统建设提供支持。”第二十三条:“市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息公开和查询制度,规范公开和查询行为,依法保障住房保障对象的合法权益。
公民 不收费 即办件 即办件 依申请服务 直接提供
11 桓台县
房产管理局
监督保障性住房
使用情况
住房保障类 1.《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45 号)“五、建立健全分配和运营管理监管机制”中的“(三)加强使用管理。定期检查保障性住房使用情况,对于违犯规定将保障性住房出售、转借、出租(转租)、闲置、改变用途且拒不整改的,应当按照有关规定或者合同约定收回。
2.《山东省住房和城乡建设厅关于进一步规范城镇保障性安居工程建设管理工作的通知》(鲁建住字〔2014〕7 号)“三、强化分配和使用管理”中的“(三)加强动态管理。定期检查住房使用情况,严格按照规定用途使用保障性住房,严禁转借、出租(转租)、闲置或改变用途。
住房保障申请 根据有关要求
及时公开
主动服务 直接服务
12 桓台县
房产管理局
备案、未备案的中介机构名单公示 其他类  1.《房地产经纪管理办法》(住建部、发改委、人社部令第8号)第十一条:“房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。”
 2.《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)第十一条“(十一)严格落实中介机构备案制度。中介机构及其分支机构应当按规定到房地产主管部门备案。通过互联网提供房地产中介服务的机构,应当到机构所在地省级通信主管部门办理网站备案,并到服务覆盖地的市、县房地产主管部门备案。房地产、通信、工商行政主管部门要建立联动机制,定期交换中介机构工商登记和备案信息,并在政府网站等媒体上公示备案、未备案的中介机构名单,提醒群众防范交易风险,审慎选择中介机构。”
法人 不收费 主动服务 直接提供
13 桓台县
房产管理局
房地产经纪机构及从业人员信用公示 中介服务类  1.《房地产经纪管理办法》(住建部 发改委 人社部令第8号)第三十一条:“县级以上人民政府建设(房地产)主管部门应当建立房地产经纪信用档案,并向社会公示。”
 2.住房城乡建设部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)第十三条:“加强行业信用管理。市、县房地产主管部门要会同价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门加快建设房地产中介行业信用管理平台,定期交换中介机构及从业人员的诚信记录,及时将中介机构及从业人员的基本情况、良好行为以及不良行为记入信用管理平台,并向社会公示。”
公民或法人 不收费 主动服务 直接提供
 
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